プレサンスネオ姫路

  • 兵庫県姫路市延末一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 姫路駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 8階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
2,510万円
40.8万円/㎡
相場
2,912万円
47.3万円/㎡
1,883
2,569
3,255
3,940
AI査定結果
推定相場価格
2,912万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,255万円
41.7万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスネオ姫路
2,510万円（40.8万円/㎡）/ 7階 / 61.54㎡ / -

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は44.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,510万円40.8万円7階 61.54㎡ -南東
2025/11/172,540万円41.3万円7階 61.54㎡ -南東
2025/11/042,598万円42.2万円6階 61.54㎡ 2LDK南東
2025/10/232,180万円42.1万円6階 51.79㎡ 1LDK南西
2025/10/162,100万円44.7万円3階 46.93㎡ 1LDK南
2025/09/242,680万円44.0万円5階 60.91㎡ 2LDK南東
2025/09/131,980万円40.9万円7階 48.45㎡ 1LDK南
2025/09/112,180万円48.7万円8階 44.8㎡ 2LDK南
2025/08/232,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 2LDK南東
2025/08/052,580万円41.9万円7階 61.54㎡ -南東
2025/06/112,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 1LDK+S東
2025/05/302,280万円44.0万円6階 51.79㎡ 1LDK南西
2025/05/122,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 1SLDK南東
2025/04/272,380万円46.0万円6階 51.79㎡ 1LDK南西
2025/02/042,490万円40.5万円6階 61.54㎡ 1SLDK南東
2024/12/182,680万円43.5万円6階 61.54㎡ 1LDK+S南東
2024/08/102,480万円47.9万円4階 51.79㎡ 1LDK南
2024/08/102,100万円46.9万円4階 44.8㎡ 1LDK南
2024/06/072,280万円50.9万円4階 44.8㎡ 1LDK南
2024/03/052,480万円55.4万円4階 44.8㎡ 1LDK南西
2024/02/182,680万円59.8万円4階 44.8㎡ 1LDK南西
2023/08/191,980万円38.2万円7階 51.79㎡ 1LDK南
2023/07/262,180万円42.9万円7階 50.78㎡ 1R南西
2023/07/251,950万円37.7万円7階 51.79㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,510万円40.8万円61.54㎡-7階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2025/10/28アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 3,480万円46.2万円75.36㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東2021年54戸RC
2024/08/24アルファステイツ車崎
姫路市車崎一丁目
山陽姫路駅25分 2,180万円30.6万円71.19㎡2LDK5階 / 9階建 東2012年38戸RC
2024/10/07アルファステイツ城北伊伝居
姫路市伊伝居
野里駅21分 2,480万円34.0万円72.96㎡2LDK10階 / 13階建 南西2015年36戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2023/08/24ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅8分 3,250万円44.5万円73.01㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年30戸RC
2025/11/29プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 南2019年49戸RC
2024/09/26サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,830万円50.7万円55.85㎡2LDK6階 / 10階建 東2017年60戸RC
2025/11/25エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,280万円50.4万円65.04㎡1LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC
2025/09/13サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 2,800万円49.6万円56.49㎡2LDK11階 / 15階建 南2019年42戸RC
2025/07/01ポレスター姫路ザ・レジデンス
姫路市北条口二丁目
姫路駅8分 2,980万円49.6万円60.14㎡2LDK4階 / 15階建 南2018年98戸RC
2023/08/24デュオプレステージ姫路マークスフォート
姫路市安田三丁目
手柄駅6分 2,450万円36.8万円66.55㎡3LDK10階 / 13階建 南西2015年34戸RC
2023/06/20ル・パルトネール姫路平野町
姫路市平野町
姫路駅15分 2,790万円41.6万円67.04㎡3LDK3階 / 11階建 南2017年50戸RC
2024/12/08プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 3,180万円50.0万円63.56㎡2LDK+S7階 / 14階建 東2019年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、姫路市では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は姫路市の平均と比較して99%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比+11.6%
姫路市
20.5万円/㎡
前年比-17.2%

マンション概要

マンション名プレサンスネオ姫路
所在地兵庫県姫路市延末一丁目
交通山陽電鉄本線姫路駅徒歩10分
築年月2017年
階数8階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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