2012〜2022年築, 専有面積36.93㎡〜56.93㎡の平均販売価格
兵庫県
82.1万円/㎡
前年比+21.7%
姫路市
46.0万円/㎡
前年比-10.8%
プレサンスネオ姫路
兵庫県姫路市延末一丁目
/ 姫路駅 徒歩12分
2017年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,187万円
46.6万円/㎡
1,846
2,073
2,300
2,527
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,300万円
44.2万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンスネオ姫路
2,100万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 46.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は45.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,100万円 | 44.7万円 | 3階 | 46.93㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/12 | 2,698万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.54㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,380万円 | 46.0万円 | 6階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.54㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.54㎡ | - | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,490万円 | 40.5万円 | 6階 | 61.54㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,680万円 | 43.5万円 | 6階 | 61.54㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,100万円 | 46.9万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,480万円 | 47.9万円 | 4階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,280万円 | 50.9万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,480万円 | 55.4万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 59.8万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 1,980万円 | 38.2万円 | 7階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 2,180万円 | 42.9万円 | 7階 | 50.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/25 | 1,950万円 | 37.7万円 | 7階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 2,180万円 | 42.1万円 | 7階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,200万円 | 43.3万円 | 7階 | 50.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/04/29 | 2,200万円 | 42.5万円 | 7階 | 51.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/03/12 | 2,498万円 | 48.2万円 | 7階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 2,390万円 | 44.5万円 | 3階 | 53.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/16 | 2,180万円 | 48.7万円 | 6階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.7%上昇、姫路市では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は姫路市の平均と比較して2.8%割安です。
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